O mercado imobiliário de luxo se depara com desafios e oportunidades inéditas para 2024. Impulsionados pela evolução tecnológica, mudanças nas preferências do consumidor e novas abordagens comerciais. Nesse cenário, adaptabilidade, tecnologia e personalização emergem como pilares essenciais, influenciando desde o mercado geral até os segmentos mais exclusivos, como o imobiliário de alto padrão e luxo.
Confira algumas das tendências para 2024 no segmento:
Tecnologia como facilitador universal
O avanço exponencial da tecnologia tem transformado a dinâmica das transações imobiliárias. Em 2024, prevê-se um salto na automação residencial com a implementação de soluções baseadas em Internet das Coisas (IoT) e controle por voz. Os dispositivos IoT, que se referem a objetos físicos conectados à internet para coleta e troca de dados, estão no cerne dessa evolução.
Equipados com sensores, software e tecnologia de rede, esses artefatos possibilitam interações entre si e com o ambiente.
No âmbito da automação residencial, é comum encontrar termostatos, câmeras de segurança, fechaduras inteligentes, eletrodomésticos conectados, iluminação automatizada, entre outros recursos. A integração desses elementos viabiliza o controle centralizado e remoto, garantindo maior eficiência, segurança e comodidade aos usuários.
Já o controle por voz refere-se à habilidade de interagir com eletrônicos e sistemas por meio de comandos verbais. Essa funcionalidade é possível graças a assistentes de voz, como a Siri da Apple, o Google Assistant e a Alexa da Amazon, que são integrados aos dispositivos IoT.
Por meio dos comandos de voz, é possível que os indivíduos controlem funções como ajustar a temperatura, reproduzir música, acionar mecanismos de segurança e executar diversas tarefas, proporcionando uma experiência de automação mais intuitiva e hands-free.
Flexibilidade de espaços
Espera-se que a adaptabilidade dos imóveis de alto luxo para atender às necessidades dos moradores seja uma forte prioridade. Para isso, será preciso ter um olhar atento e voltado para as demandas de cada usuário.
Uma boa pedida para este mercado são os imóveis que seguem a filosofia do espaço máximo em estruturas pequenas, que são comumente ligados ao minimalismo. Esse estilo visa simplificar o local, eliminando elementos desnecessários e focando na funcionalidade. Móveis multifuncionais, como sofás que se convertem em camas ou mesas dobráveis, são comuns nesse contexto, gerando flexibilidade e versatilidade.
Desse modo, a adaptabilidade é a chave para o sucesso dessas estruturas. Os espaços são projetados para serem multifuncionais, podendo servir como área de trabalho durante o dia, espaço de entretenimento à noite e, quando necessário, se transformar em áreas de descanso.
Home office integrado
O home office tornou-se uma realidade cada vez mais presente no cenário profissional, moldando a maneira como as residências são projetadas.
A integração de locais de trabalho em residências, sobretudo no alto padrão e luxo, reflete o reconhecimento da importância de se ter aconchego e tranquilidade para realizar o trabalho remoto.
Várias profissões podem se beneficiar significativamente dessa tendência, viabilizando uma transição suave entre a vida profissional e pessoal.
Segmentação de campanhas
A prática de revisitar as estratégias de marketing e aplicar segmentação em campanhas está redefinindo a forma como as empresas do setor imobiliário de luxo estabelecem conexões com seu público. Essa abordagem visa construir laços profundos e duradouros, moldando assim o panorama imobiliário para o ano de 2024.
De acordo com dados recentes do indicador ABRAINC-FIPE, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um notável crescimento de 14,4% nas vendas de imóveis durante os sete primeiros meses de 2023 em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Nesse cenário, o segmento de Médio e Alto Padrão se destacou, registrando um aumento de 15,1% e movimentando expressivos R$10,7 bilhões em transações. Esses números refletem uma demanda crescente por residências exclusivas e experiências personalizadas, sinalizando um horizonte promissor para o mercado de luxo.
Essa ascensão é, em grande parte, atribuída às estratégias de segmentação de campanhas, juntamente com outras táticas de marketing essenciais para atrair investidores, compradores e parceiros para os negócios.
Ambientes saudáveis
A crescente importância do ESG (Environmental, Social, and Governance) tem remodelado a abordagem no mercado imobiliário. A preocupação com ambientes saudáveis e sustentáveis, antes vista como exclusiva do mercado de luxo, agora ganha novos contornos, espalhando-se por todos os nichos do setor.
Propriedades acessíveis começam a incorporar recursos que ultrapassam o conforto pessoal, incluindo sistemas de filtragem de ar de última geração e práticas construtivas sustentáveis. Assim, o mercado imobiliário de 2024 se posiciona como um agente de transformação, não apenas atendendo aos desejos individuais, mas também adotando a responsabilidade coletiva de promover locais saudáveis e sustentáveis para todos.
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